ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ШКОЛА

1.   Инициатор проекта (ФИО, должность, контактный телефон, e-mail)

Иванов Михаил Алексеевич, директор института «Экономическая школа», тел. +7 921 322 2464, почта: maivanov@hse.ru, sei-spb@hse.ru

2.   Описание проблемы, на решение которой направлен проект

Изучение экономических механизмов действия рынка жилья

3.   Цель проекта

Создать условия для объединения знаний по теоретическим дисциплинам с эмпирическими разработками и умением экономической интерпретации

4.   Задачи проекта

·         Формирование предпочтений на наборы характеристик жилья

·         Дискриминация цен при продаже жилья как механизм несовершенного рынка

·         Взаимодействие фазы экономического цикла и конъюнктуры рынка жилья

·         Структура источников финансирования строительства и приобретения жилья

·         Жилищный объект как инвестиционный проект

·         Взаимодействие рынков жилищных услуг и собственности (капитала)

·         Дифференциация доходов и доступность жилья

·         Влияние жилищного богатства на поведение домохозяйства

·         Типология портрета покупателя по демографическим, доходным и прочим характеристикам

·         Теория жизненного цикла и перманентного дохода как метод прогноза платежеспособного спроса на жилье

·         Внешние эффекты на рынке жилья

·         Дифференциация жилья и территориальное размещение строительства

·         Оценка непубличной девелоперской компании

·         Эффективные контракты с менеджерами строительных и девелоперских компаний

·         Прогнозирование спроса и цен на первичном и вторичном рынках жилья

5.   Целевая группа

Госорганы по жилищному строительству, исследовательские коллективы, разрабатывающие соответствующую тематику, преподаватели и студенты.

6.   Планируемые результаты проекта

Использование результатов в курсовых и выпускных работах, публикация статей и участие в конференциях, внедрение разработок в практику работы фирм на рынке жилья

7.   Основное содержание проекта (не более 1 стр.)

Проект посвящен всестороннему исследованию механизма рынка жилья.

Анализ использует основные направления микро и макроэкономики в качестве теоретической основы для эмпирических исследований.

Проект предусматривает использование современных методов исследований, включает совместный анализ (Conjoint Analysis), анализ дисконтированного денежного потока, регрессионный анализ, анализ характеристик, гедонистический анализ, методы анализа и управления за-тратами управленческого учета (Activity-Based Casting – ABC и CVP analysis, Cost-Volume-Profit ), метод реальных опционов, основанный на модели Блэка-Шоулза, исполь-зование статистического пакета SPSS и эконометрических пакетов Stata и EViews.

Данные включают отечественную и зарубежную статистику в области жилья, демографии, прогнозирования спроса, материалы открытых компаний девелоперов, обязательную для закрытых компаний информацию о проектах, аналитические материалы публикаций, базы данных недвижимости, результаты анкетирования.

8.   Сроки реализации проекта

Постоянно действующий проект

9.       Календарный план/этапы реализации проекта

1 сентября 2015 до 18 июня 2016 г.

10.   Ресурсное обеспечение

11.   Возможные риски при реализации проекта

12.   Критерии эффективности проекта

Подготовка доклада с презентацией, выступление на студенческой конференции, подготовка рукописи статьи.

Роль в проекте

Количество вакантных мест

Функции участника проекта

ОП, на которых обучаются

Требования к участникам

Исследователь

2-3

Исследование литературных источников, сбор и подготовка информации, эконометрическая обработка информации и экономическая интерпретация результатов

экономика

Знание английского языка, способности творческого мышления, умение освоить материал, который еще не пройдет по программе учебной подготовки.